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英国哈利法克斯房价指数:自2004年以来房价增长最为强劲

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发布于 2021-02-20 22:56
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每月,房价比10月份高出1.2% 11月最新季度(9月至11月)房价3.8%高于前三个月(6月到8月) 11月房价都比去年同期高出7.6%——为2016年6月以来的最强劲增长

哈利法克斯董事总经理罗素加利表示:

“11月份房价上涨超过1%,英国普通住房的价格增加了近3000英镑。今年6月以来,平均房价上涨了1.5万多英镑,刚刚超过25.3万英镑。按百分比计算,相当于6.5%;这是自2004年以来最强劲的5个月涨幅。”

“随着抵押贷款批准达到13年来的最高水平,目前的市场继续受到对更多空间的渴望、从城市向农村地区的迁移以及未来更多家庭工作趋势的迹象的影响。”

“尽管行业数据显示,商定销量和新的销售指令降至过去5个月的最低水平,但两者仍处于历史高位,远高于季节性标准。”

“随着3月印花税假期截止日期的临近,出售给自搬自住者的房产的年房价通胀率(+7.9%)远高于首次购房者(+5.8%)”。

“有趣的是,一套价值25万英镑的房子所节省的2500英镑的印花税,如今远远超过了自7月份以来房价的平均涨幅。”

“房地产市场的弹性比许多人在疫情爆发之初的预测要大得多,实际上,许多家庭仍对明年房价进一步上涨抱有信心。”

“然而,经济环境看起来仍然具有挑战性。失业率预计将在明年年中达到峰值,英国经济预计在未来几年都不会完全恢复到2020年失去的水平,房地产市场活动可能在未来12个月放缓。”

Benham and Reeves的主管Marc von Grundherr评论道:

“英国房地产市场不需要新冠病毒疫苗,因为它继续无视先前关于市场崩溃的预测,像凤凰一样从大流行不确定性的灰烬中复苏,出现了进一步的价格正增长。”

“至少在3月的最后期限之前,市场的恐慌不太可能平息。到那时候,潜在印花税减免的紧迫性就会消失,我们应该会看到市场恢复到更稳定的速度。”

Enness Global Mortgages集团首席执行官Islay Robinson评论道:

“目前的印花税假期已将市场推回到全面健康状态,尽管这也带来了一些问题,比如行业争相应对的市场延误。”

“当然,假期的时间正在流逝,尽管我们应该会看到明年需求下降,但市场不太可能暴跌。”

“信心已经恢复,我们在各个层次的市场和海外市场都看到了这种情况。这种高端和外国买家的需求将有助于推动已经令人印象深刻的复苏,并继续推动价格增长,直至明年。”

 

资讯来源:外房网https://www.glofang.com/


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